Zlatibor je najposećeniji turistički centar u Srbiji, kojem je panoramska gondola donela još više gostiju. Centar te planine međutim postao je veliko gradilište, zbog čega deo javnosti smatra da je već prerastao u urbanistički haos.
Nekad je Zlatibor vrveo od turista samo u vrhu sezone ili praznicima, ali se to poslednjih godina promenilo. O urbanizaciji te planine posetioci imaju podeljeno mišljenje.
Zlatiborci od urbanizacije vide korist, jer više nisu usputna destinacija turista.
Građevincima ne smeta urbanizacija, jer cele godine imaju posla, zahvaljujući investitorima, koji prodaju apartmane najviše domaćim kupcima i pre nego što se završi neki objekat.
„Osamdeset posto minimalno, a ima i stranih kupaca, odnosno to su naši državljani koji žive u zemljama Evropske Unije„, kaže Miroslav Brković, investitor hotela sa pet zvezdica
„Od ukupne površine Zlatibora, koja pokriva 647 kvadratnih kilometara, samo 1,4 odsto, da naglasim to našim kritičarima, je pod građevinskim objektima. Čak i više Zlatibora ima pod vodenim površinama, nego što ih ima pod građevinskim objektima„, kaže Milan Stamatović, predsednik opštine Čajetina.
Prema njegovim rečima, bespravna gradnja u Srbiji će stati onog dana kada se budu i krivično gonili oni koji bespravno grade, a ne da se po današnjim zakonima stimulištu.
U nadležnosti lokalne samouprave je izdavanje građevinskih dozvola, ali kažu da oni ne mogu da utiču na promet zemljišta, pogotovo kada je u pitanju zakonski povraćaj dedovine.
Po Zakonu o restituciji pojedini potomci iskoristili su da papreno prodaju zemlju investitorima, da bi taj novac iskoristili za neki bolji život van Zlatibora, ali i u drugim delovima sveta.